好意思国天下房地产牙东谈主协会(NAR)发布的最新数据涌现，2025年4月好意思国成屋销售环比下滑0.5%，经季节改换后的年化销售总量为400万套，较昨年同期下落2%。尽管销售放缓，但全好意思成屋销售价钱中位数却同比飞腾1.8%至41.4万好意思元，创下4月份历史新高，这亦然迷惑第22个月同比飞腾。

　　数据涌现，4月份好意思国成屋库存权贵加多，总量达145万套，环比大增9%，同比则飞腾20.8%，为近五年来最高水平。以现时销售速率推测，库存绝顶于4.4个月的供应量，较3月的4.0个月和昨年4月的3.5个月均有上升。

　　 NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：“尽管近三年来好意思国新增了700万个服务岗亭，但房屋销售仍保管在疫情前闲居水平的75%附近。这贯通阛阓存在大批被压抑的购房需求，一朝按揭利率清亮下落，这部分需求可能会马上开释。”

　　4月份，千般成屋(包括独栋住宅、联排别墅、公寓和互助公寓)的销售价钱中位数为41.4万好意思元。东北和中西部地区房价出现飞腾，而南部和西部则略有下落。

　　4月初度购房者在举座销售中的占比为34%，高于3月的32%和昨年同期的33%。不外，从2024年11月发布的NAR年度购房者与卖方拜访敷陈来看，年均初度购房者占比仅为24%，为历史最低水平。

　　与此同期，现款购房比例降至25%，低于3月的26%和昨年同期的28%。投资者和度假型购房者占比保管在15%，略低于昨年同期的16%。

　　凭证NAR的房地产牙东谈主信心指数，4月份房产平均上市时代为29天，较3月的36天地落，但仍高于昨年同期的26天。受困房影响的交游仅占销售总量的2%，保捏踏实。

　　凭证房利好意思5月15日发布的数据，30年期固定典质贷款平均利率为6.81%，较前一周的6.76%略有上升，但仍低于一年前的7.02%。

　　在不同物业类型中：独栋住宅销售年化为363万套，环比下落0.3%，同比减少1.4%；中位数房价飞腾1.7%至41.8万好意思元；公寓及互助公寓销售年化为37万套，环比下落2.6%九游会体育，同比减少7.5%；中位数房价飞腾1.4%至37.01万好意思元。